Departamento 2 ambientes en primer piso por ascensor, dentro del desarrollo Italia 1364, Luján. Unidad tipo semipiso al contrafrente, con orientación este que recibe sol pleno durante la mañana y mantiene buena luminosidad durante el resto del día gracias a la disposición lateral de sus aberturas. Cuenta con 47,05 m² cubiertos más un balcón de 6,90 m² con parrilla, que se conecta al living-comedor. Este espacio exterior está pensado como un ambiente adicional, ideal para cocinar, relajarse o compartir momentos al aire libre. La unidad se compone de living-comedor con cocina americana integrada (con conexión para lavarropas y lavavajillas), un dormitorio con frente e interior de placard y un baño completo. La distribución fue diseñada con lógica de uso real: sin pasillos innecesarios ni rincones desaprovechados, maximizando la funcionalidad en cada metro cuadrado. Incluye: Calefacción por radiadores y caldera dual individual Cerramientos en PVC con DVH Pisos de porcelanato de primera calidad Preinstalación para aire acondicionado Cliente ideal: Ideal para parejas jóvenes o profesionales que buscan un dos ambientes funcional, con buena luminosidad y un balcón con parrilla que aporta valor al uso cotidiano. También resulta atractivo para quienes desean combinar practicidad con detalles de calidad constructiva. Las superficies indicadas corresponden a la unidad con muros incluidos. Las medidas finales podrán presentar variaciones según el plano de subdivisión en propiedad horizontal.